1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
88.6万円/㎡
前年比+19.6%
新宿区
85.3万円/㎡
前年比+60.9%
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新宿ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分
1972年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
1,976万円
86.1万円/㎡
1,352
1,768
2,184
2,600
AI査定結果
推定相場価格
1,976万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,768万円〜2,184万円
77.1万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月15日
新宿ローヤルコーポ
2,180万円（95.0万円/㎡）/ 2階 / 22.94㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は79.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,180万円 | 95.0万円 | 2階 | 22.94㎡ | 1R | - |
| 2026/03/12 | 2,080万円 | 90.7万円 | 2階 | 22.94㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/08 | 2,080万円 | 90.7万円 | 2階 | 22.94㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/14 | 2,180万円 | 95.0万円 | 2階 | 22.94㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/29 | 2,280万円 | 79.7万円 | 2階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/07/29 | 2,180万円 | 76.2万円 | 3階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/07/21 | 1,630万円 | 71.0万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/17 | 2,180万円 | 76.2万円 | 6階 | 28.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 1,580万円 | 78.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/12 | 1,580万円 | 68.8万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/12 | 1,280万円 | 63.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/15 | 1,480万円 | 73.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/20 | 1,650万円 | 82.4万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/17 | 1,980万円 | 69.2万円 | 6階 | 28.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 73.4万円 | 3階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は85.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 2,180万円 | 95.0万円 | 22.94㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2023/05/23 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 2,250万円 | 80.8万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/14 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,480万円 | 98.0万円 | 25.3㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/30 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,999万円 | 71.6万円 | 27.9㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/23 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,980万円 | 104.4万円 | 28.55㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/10 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,200万円 | 77.6万円 | 28.36㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/10 | ハイネス大久保 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 2,298万円 | 90.2万円 | 25.49㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/13 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,180万円 | 77.1万円 | 28.29㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/26 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,180万円 | 79.7万円 | 27.36㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/21 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 73.3万円 | 27㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/06 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,860万円 | 98.2万円 | 18.94㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/17 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,980万円 | 86.0万円 | 23.02㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/16 | 新宿第二ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,900万円 | 75.9万円 | 25.02㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/28 | 早稲田永谷マンション 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅1分 | 1,580万円 | 74.4万円 | 21.23㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ハイライフ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 2,580万円 | 114.8万円 | 22.48㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/16 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,499万円 | 77.1万円 | 19.45㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/15 | トーコープラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,760万円 | 73.0万円 | 24.12㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/09 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,480万円 | 88.3万円 | 28.08㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2026/04/10 | セイントマンション 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 2,990万円 | 113.8万円 | 26.27㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1969年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/11 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,199万円 | 86.4万円 | 25.44㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2023/10/03 | 戸山センチュリー 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅7分 | 1,880万円 | 71.6万円 | 26.26㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/28 | ニューライフ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 1,680万円 | 76.4万円 | 22㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 秀和番衆町レジデンス 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,590万円 | 102.7万円 | 25.21㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1970年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、新宿区では60.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は新宿区の平均と比較して11.4%割高です。
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1982年築 / 4階建 / 18戸 / RC造